房市相關報導

房市

新青安紅利將盡？央行：五大銀行1月占比、金額雙降房貸利率逆勢創高

2026-02-25 17:35

帶動房市熱潮的「新青安房貸」即將邁入退場倒數？中央銀行今（2/25）日發布1月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣567億元、月減46億元，其中新青安房貸金額與占比已連續兩個月下滑。官員表示，隨著今年7月底政策即將到期，民眾借款不似以往熱絡，使得政策性低利貸款占比下滑，然而，購屋貸款利率來到2.327%，創下自2009年1月、17年來的最高紀錄。
韭菜逆襲！30年前玩當沖慘賠的李在明　帶KOSPI飛天「1400萬散戶的英雄」

2026-02-24 18:49

據外媒近日報導，南韓總統李在明在30多年前，也曾是一名散戶投資人，在股市裡當沖，卻落得慘賠下場，如今他成為總統，推動股市制度改革，帶領南韓綜合股價指數（KOSPI）一飛衝天，成為全國1400萬名散戶的英雄。
桃園房市熱區大洗牌！楊梅「這條路」親民價奪冠

2026-02-24 14:22

桃園房市熱門路段大洗牌！根據聯徵中心統計，2025年前三季楊梅區「金溪路」以293件申貸量爆冷奪冠，平均鑑估值僅1104萬元，成為桃園最親民的成交熱區；相較之下，桃園區「朝陽街」件數位居第三，但平均鑑估值是前十名中唯一突破2000萬門檻的路段。專家分析，金溪路因2字頭單價精準對位新青安需求，吸引周邊工業區與科學園區族群；而朝陽街則因地段稀缺性帶動中高總價換屋潮，呈現「千萬首購」與「核心換屋」的市場分布。
南韓房價指數3年來最大下跌！　李在明：房市正常化容易「別想對抗政府」

2026-02-24 12:57

據南韓媒體今天（2/24）報導，南韓打房政策持續，反映未來房價預期的「住宅價格展望指數」，出現3年7個月以來的最大跌幅，南韓總統李在明再度發文，指出比起整治溪谷違法設施，房市正常化更加容易，更警告投機族「別想對抗政府」。
房市急凍下的倖存者！全台十大逆勢成長生活圈新北蛋黃區占半數奪冠

2026-02-24 10:55

2025年受信用管制與房貸緊縮強襲，全台房市步入買氣急凍的寒冬，交易量較前一年大幅萎縮，然而，部分具備強大韌性的蛋黃區仍成功突圍。根據591實價登錄統計，全台共有十大生活圈在量縮格局中逆勢成長，新北市更奪下半數以上席次，上榜區域皆具備「產業支撐、建設利多、品牌加持、價格優勢」四大硬實力，顯示市場回歸基本面後，具備保值性的精華地段已成為自住與長期置產族群的首選避風港。
開工量創六年新低！專家：金馬房市築底盤整新青安與通膨避險成兩大支撐

2026-02-23 14:53

根據內政部最新數據，2025年全台住宅開工數創下六年新低，顯示建商供給趨向保守，且去年建物買賣移轉棟數亦跌至九年谷底。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，受惠於新青安政策至7月到期，首購形成短期支撐，以及面臨通膨的資產避險需求，今年房市將由「價撐量縮」轉向「價修量回」；在危老重建動能與小宅化趨勢帶動下，今年也是買方難得的議價時機，整體產業結構正朝向「短空長多」穩健發展。
李在明加稅打房！首爾房源一個月暴增20%　多屋族大逃亡、江南豪宅狂砍近8千萬

2026-02-23 12:54

據南韓媒體今天（2/23）報導，南韓的資本利得稅加重措施，將於今年5月上路，多屋族緊急脫手不動產，首爾市房源一個月暴增20%，更有江南豪宅的售價，比去年12月同戶型住宅的最高成交價，少了將近8千萬元台幣。
台北外籍買盤地圖曝光！這行政區逾百筆奪冠成美、馬高資產族首選

2026-02-23 11:53

台北市地政局最新統計揭曉外國人置產版圖，近五年間，外籍買方以美國、英屬維京群島及馬來西亞為前三大來源，排除台資背景後，美、馬兩國成為實質買盤主力，且購屋熱點高度集中於大安區，成交量大幅領先南港。房仲業者分析，大安區憑藉成熟的生活機能、大面積綠地及醫療資源，成為外籍買家建立居住模式的首選。
撐不下去了…　首爾江南區公寓「開價暴跌2千萬」、南韓打房政策奏效？

2026-02-21 19:11

據南韓媒體今天（2/21）報導，南韓資本利得稅預計加重，許多屋主為了脫手不動產，決定將開價大幅下修，甚至有江南區的公寓，開價比過去成交價少了約2千萬元台幣，不過，在南韓政府限制槓桿買房的情況下，租屋物件大幅減少，恐讓租房市場繼續上漲。
誰在房市盤整期進場？2生肖自備款厚、敢入市蟬聯三年購屋成交王

2026-02-20 09:10

房市步入盤整期，哪些族群仍能逆勢進場？房仲業者統計內部資料發現，12生肖中以屬「牛」與屬「豬」的買方最具韌性，分別以10.5%與10.2%的成交占比，連續三年蟬聯房市冠亞軍。專家分析，屬牛者憑藉紮實的儲蓄習慣與自備款實力，在貸款收縮中站穩腳步；屬豬者則具備「危機入市」的逆向哲學，在觀望氣氛中果斷決策，數據反映出當前房市已回歸剛性買盤，具備儲蓄習慣或逆向思考特質族群，反而成為這波「定海神針」。

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